主に住宅の売却方法の1つとして知られるリースバックは、生活を変えずに済むメリットがある仕組みです。不動産会社に住宅を売却して、同時に賃貸借契約を結ぶこの方法は、売却後も住宅に住み続けられるのがメリットです。売却した代金を受け取ることができるので、リースバックは住む場所を変えたくない人にとって魅力的な、資金調達方法となっています。仕組み的にはとてもシンプルで、契約が決まればスムーズに売却譲渡や賃貸借契約への切り替えができます。

リースバックの仕組みは、引越しをする余裕がない場合や、不動産担保で資金調達をしたい場合に向いています。引越し先を探したり、引越し会社選びをする手間もないので、退去を要する方法と比べてかなり負担が小さく楽です。不動産担保ローンと違い、毎月の返済がありませんから、借りて返す手間もないです。リースバックは仕組み的に優れていて、住宅の売却と現金化による資金調達、売却後の住居の確保が同時に実現します。

買い手を探す活動が必要なく、周りの人に住宅を売却したことを知られる心配もないです。売却後は家賃を支払うことで住み続けられますし、買い戻せる可能性も残る仕組みなので、利用が検討しやすいといえます。リースバックを選択すると、固定資産税などの税金の負担から解放されます。保険料の負担もなくなりますし、修繕費の積立も考える必要がなくなります。

賃貸借契約で住む形になるので、将来的に引越しやすくなるメリットも生まれます。